地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密，在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开，脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏

建立系统工程认识，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室防水设置的效果。1.提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，造出一个好的防水工程。从地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到结构、防水材料、建筑构造、施工各个方面，要从设计、施工、材料各个环节入手才能保证防水整个效果，同时还由于地下室防水工程的修复比较困难，而且漏水之后即使堵漏成功了，也只能是刚性自防水的修复，柔性防水层的破坏无法补救，一旦水进入结构外层还可能进一步扩大防水层与结构混凝土的脱离，为其它部位防水带来隐患。

金属屋面固件：用12㎝×12㎝的缝织聚脂布，按所述一样的方式解决。金属屋面檐沟：檐沟搭接缝处，落水口等处先加金属屋面防水系统软件开展部分防水解决，随后在更大防水范畴涂一层层建筑涂料，在其仍为潮湿时铺平聚脂布，再从上边用料浆充足侵润聚脂布，以致全干。少13钟头后，后再涂一层层料浆。在搞好防水解决的地区涂两层表面建筑涂料，表面建筑涂料的总涂敷比率45平米/30升（能够多次刷涂，但提议分2次刷涂，维持总涂敷率不会改变）。农村基层建筑涂料的单面的涂敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率为95%。：用12㎝×12㎝的缝织聚脂布，按所述一样的方式解决。金属屋面檐沟：檐沟搭接缝处，落水口等处先加金属屋面防水系统软件开展部分防水解决，随后在更大防水范畴涂一层层建筑涂料，在其仍为潮湿时铺平聚脂布，再从上边用料浆充足侵润聚脂布，以致全干。少13钟头后，后再涂一层层料浆。在搞好防水解决的地区涂两层表面建筑涂料，表面建筑涂料的总涂敷比率45平米/30升（能够多次刷涂，但提议分2次刷涂，维持总涂敷率不会改变）。农村基层建筑涂料的单面的涂敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率为95%。

由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。

其次地下室封闭回填前，地下水的压力难以达到防水层施工工程的效果判断比较困难，为此要建立全面严格全过程的质量控制措施，优质屋面漏水维修作为建筑施工的关键过程加以落实。2.克服钢筋混凝土质量通病，尤其当结构混凝土为大体积时，应有强有力措施，保证地下室混凝土的成型质量。3.完善地下室的结构设计做到结构混凝土刚变强，屋面漏水维修推荐适应地下环境的变化。4.选择适合的止水带等配件，精心施工施工缝、后浇带、伸缩缝等特殊部位。上述部位是地下室的构造的薄弱部位，但现行构造方法经验成熟只要选择合格的配件，精心的施工工艺就能满足后浇带施工的关键，在原混凝土接触面清理打毛，浇混凝土加膨胀性措施就能解决。