漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。

产生防水层背附的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。④立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。

大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水优质外墙防水工程、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是您家的地漏渗水的话，主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分，外墙防水工程推荐建议可以找专业防漏的，估计也就是花几十块钱，如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆，（具体名称很多去那种门店一说他们就知道）然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。

从九十年代以来，我们施工的数十个高层建筑地下室防水设计中多为刚性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料构成的防水设防。通过大量的工程实践统计，约有80%工程防水结果是成功的，没有出现地下室防水失败，但却有约20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难，因此分析地下室漏水原因，改进地下室防水建筑构造方法是防水工程的一个重要方面。一、地下室出现漏水的状况地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。