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常见的防水补漏都有哪些问题?

2022-03-29

常见屋面漏水问题分析:

(1)装配式结构屋面有规则的横向裂缝,卷材开裂。这种有规律的裂缝一般出现在屋面完工后1 ~ 4年的冬季,开始细如发丝,后来逐渐增加到1~2mm,甚至更宽。

(2)屋面流淌严重,流淌面积占屋面的50%以上,大部分流淌距离超过卷材搭接长度。绝大部分防水材料都皱成一团,竖向卷材拉开空了,卷材横向搭接严重错位。在一些空隙和拉伸断裂处发生漏水;中等流淌,流淌面积占屋面的20% ~ 50%,大部分流淌距离在卷材搭接长度内,屋面略有褶皱,立卷拉开100mm左右,仅天沟卷材空耸;稍有流淌,流淌面积占屋面的20%,流淌长度仅2~3cm,屋架端坡有轻微褶皱。

刚性防水和柔性防水相结合,理论上可以提高屋面的防水性。但在实际施工过程中,存在一些对底层刚性防水层重视不够的心理,使得刚性防水层开裂、鼓包或渗漏。这种刚性防水层是没用的,柔性防水层也有自己的缺点,所以双保险并不能有效防止屋面渗漏。

屋面防水是建筑工程中常见的质量问题,也是多年来一直没有很好解决的难题。目前广泛采用刚性和柔性防水方式。刚性防水容易因温差应变而开裂渗水;防水,多为沥青、油毡等有机材料,易老化,寿命短。

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